La pandemia ha causato grossi problemi al mercato immobiliare da quando è iniziata, con alcuni prezzi delle case che sono aumentati di oltre il 30% nello stato di New York.
Per quanto riguarda le medie nazionali, i prezzi delle case sono aumentati di circa il 40%. Ora, la fine dei massicci aumenti dei prezzi potrebbe essere vicina.
Secondo il Times Union, gli economisti della Federal Reserve avevano previsto che i prezzi delle case si sarebbero raffreddati. Per Upstate New York, ciò significa che mentre i prezzi potrebbero raffreddarsi, i tassi dei mutui continueranno a salire e l'accessibilità economica rimarrà bassa.
Dall'inizio della pandemia, un rapporto pubblicato per il secondo distretto della Federal Reserve mostra che i prezzi delle case nello stato di New York sono aumentati del 30%. Questo era un po' inferiore alla media nazionale.
La colpa è in parte del lavoro a distanza, poiché i residenti nelle principali città come New York hanno scelto di trasferirsi in località più rurali, come Upstate. La regione settentrionale offriva alloggi più economici e un costo della vita inferiore rispetto alle principali città.
Anche lo stimolo in contanti e i bassi tassi ipotecari hanno creato un enorme boom nel mercato. Molti residenti della città volevano sfuggire alla diffusione del COVID-19 e la vita rurale è diventata attraente. Una volta che le persone sono state in grado di lavorare da remoto e vivere dove volevano, sono state in grado di diffondersi a nord della città.
Con l'aumento della domanda di alloggi, l'offerta è rimasta bassa a causa della pandemia che non ha consentito la costruzione di nuove case. Ciò era dovuto sia al virus che alle scarse scorte per la costruzione di case. Il mercato immobiliare nello stato di New York è stato dimezzato rispetto al cambiamento iniziato anni fa.
L'accessibilità economica è una delle maggiori preoccupazioni ora sia per gli affittuari che per i potenziali proprietari di case.
