La Finger Lakes Regional Land Bank sta lavorando per capire quale sarà il futuro di una proprietà storica a Waterloo.
La Land Bank ha pubblicato una richiesta di proposte per l'acquisto e la riqualificazione del giudice J.K. Richardson House situata a 101 Virginia St. nel villaggio di Waterloo.
I funzionari dicono che è un'opportunità unica all'interno del villaggio per la riabilitazione di una casa storica gravemente in difficoltà ma di spicco a livello locale.
La Land Bank è alla ricerca di proposte che dimostrino esperienza nella conservazione storica, nonché la capacità di finanziare il lavoro tanto necessario.
La Land Bank è disposta a trasferire la proprietà per un prezzo nominale se un richiedente può dimostrare di avere una strategia di finanziamento praticabile per completare il progetto.
Il pacchetto RFP completo può essere trovato facendo clic qui. Le domande devono essere presentate entro venerdì 28 maggio 2021 via e-mail.
La Land Bank ha acquisito l'immobile nel 2018 da un privato con l'intento di stabilizzare la struttura. Hanno finanziato l'acquisto e il lavoro di stabilizzazione con una sovvenzione della Local Initiatives Support Corporation, Inc. La Land Bank ha anche ricevuto una sovvenzione dalla Land Mark Society di WNY per studiare la fattibilità di una completa riabilitazione della dimora storica.
Affinché un progetto sia economicamente sostenibile, la Land Bank ritiene che potrebbero essere necessari appartamenti che producano entrate. La Land Bank ha ricevuto una variazione di zonizzazione per un massimo di quattro appartamenti dal villaggio di Waterloo.
La Land Bank ha lavorato per rendere la proprietà più commerciabile assorbendo alcuni dei costi iniziali di sviluppo, inclusa la rimozione di oltre 7,5 tonnellate di spazzatura e detriti dalla proprietà; la demolizione di un garage crollato; e la rimozione di alberi e viti che avevano invaso la casa. La Land Bank ha anche ricevuto dal villaggio di Waterloo una variazione di zonizzazione per consentire quattro appartamenti. Anche il valore stimato della proprietà è stato ridotto a $ 25.100. La proprietà non è attualmente elencata individualmente o come parte di un distretto nel Registro Nazionale.
La casa è stata costruita dal giudice J.K. Richardson nei primi anni 1850. Il giudice Richardson era un importante avvocato locale e giudice di contea attivo nel Partito Repubblicano. La casa stessa è stata originariamente costruita in stile italiano con il portico avvolgente che si ritiene sia stato aggiunto nel 1870. Il tetto a mansarda è uno dei pochi esempi a Waterloo.
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