Vivere in una casa abitabile è necessario anche se non si possiede la proprietà. In caso di incendio in un appartamento, è responsabilità del proprietario riparare il danno e pagare per le lesioni. Ma prima di chiedere un risarcimento, è necessario conoscere alcune delle tue diritti come inquilino dopo un'interruzione di fuoco, che non è stata colpa tua.
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Riparazioni dopo danni da incendio
Quando si verifica un incendio in un appartamento o in qualsiasi altra locazione, i proprietari devono riparare i danni poiché il proprietario si assume la piena responsabilità delle riparazioni. Puoi semplificare le loro vite spostando i tuoi beni personali per assicurarti che tutte le aree danneggiate vengano ripristinate.
Se la tua proprietà è stata danneggiata o persa in un incendio in un appartamento, l'assicurazione del proprietario potrebbe non coprirla. Alcuni proprietari incoraggiano i loro inquilini ad avere una copertura assicurativa dell'affittuario, che assicura che siano coperti in caso di incendio.
Cosa fare se le riparazioni sono estreme
Se i danni sono estremi, un inquilino deve cercare un'altra casa.
- Se paghi l'affitto mensilmente, smetti di pagare l'affitto dopo un incendio e trasferisciti in un luogo sicuro. Gli appartamenti in locazione potrebbero essere difficili a questo punto in quanto potrebbero non avere linee guida chiare in merito al problema.
- Supponiamo che l'accordo firmato sul contratto di locazione non copra alcun danno da incendio o lesioni e che il proprietario si muova per rallentare o si rifiuti di fare le riparazioni o di darti un risarcimento. In tal caso, potrebbe essere necessario cercare i servizi di a avvocato per lesioni personali .
Un avvocato specializzato in lesioni personali può negoziare un risarcimento equo con il proprietario per tuo conto e intraprendere ulteriori azioni legali se il proprietario non è collaborativo. Un giudice potrebbe escludere se il danno è sufficiente per interrompere il contratto di locazione.
I danni da incendio non garantiscono necessariamente la risoluzione automatica di un contratto di locazione. La locazione di un immobile è un po' complessa; quindi solo dopo un preavviso di 30 giorni per la mancata effettuazione delle riparazioni, il contratto di locazione è terminato e puoi traslocare.
Quando può un inquilino citare in giudizio il padrone di casa?
Quando un la negligenza del proprietario provoca un incendio da un cablaggio difettoso o da qualsiasi altra causa, diventano pienamente responsabile di tutti i danni a carico dell'immobile e degli inquilini.
Se puoi provare la colpa del proprietario in un tribunale, il proprietario deve pagare per eventuali danni personali. Se un proprietario si rifiuta di rimborsare il deposito cauzionale dopo un incendio, puoi citarli in giudizio per ottenerlo poiché è tuo.
Cosa succede se sei responsabile dell'incendio?
Nel caso in cui tu abbia causato l'incendio sovraccaricando le prese o maneggiando in modo improprio un forno, non puoi chiedere un risarcimento. Vi vieta di trasferirvi o di interrompere un contratto di locazione poiché siete voi che avete reso il locale abitabile.
Dopo ogni tentativo di sgombero, un proprietario potrebbe farti causa per danni, che dovrai pagare. Il massimo che puoi fare è chiedere consiglio alla confraternita legale e ottenere una stima del valore del danno se la casa è ora rischiosa per le persone in cui vivere.
Chi è responsabile delle riparazioni?
Spetta al proprietario coprire tutte le spese sostenute in a riparazione causati dalla loro negligenza. Se non riescono a fare le riparazioni, puoi interrompere il pagamento dell'affitto. La maggior parte dei proprietari usa la propria assicurazione e, se insistono sull'affitto senza alcuna riparazione, puoi contrattaccare.
Pagare le riparazioni e detrarle dall'affitto se il problema deve essere risolto velocemente; puoi anche posticipare il pagamento dell'affitto fino alla risoluzione del problema. Avvertire il locatore del danno attraverso un documento scritto e dargli il tempo di conformarsi.
Se non ci sono segni di riparazione, sequestrare una parte dell'affitto o l'intero importo se il danno è sufficiente per te.
Circa l'autore:
Timothy Walton è un laureato in legge e un blogger freelance con un talento per l'autosufficienza. Ha anche tre idee di successo per la casa d'affari al suo attivo. Attualmente, Timothy sta lavorando come editore collaborativo per lo studio legale Ben Crump. Nel suo tempo libero, quando non passeggia fuori dalla sua casa sul lago nella Georgia rurale con i suoi due laboratori, Rex e Lucilla, sta provando a scrivere un romanzo o sogna ad occhi aperti la sua prossima avventura nomade.
