Cosa sta succedendo con l'Huntington Building a Seneca Falls?
Questa domanda è stata posta alla redazione una manciata di volte, soprattutto da quando i lavori sembravano iniziare sulla proprietà poche settimane fa.
All'inizio dell'inverno, prima che iniziassero i lavori, abbiamo richiesto un aggiornamento sulla vendita e la riqualificazione della proprietà. Il piano, prima della pandemia, era di convertirlo in unità a noleggio. Sebbene questo sia ancora il piano, attualmente sono in attesa di finanziamenti statali e federali.
Il supervisore Mike Ferrara ha affermato che il lavoro in corso attualmente è solo per coprire le finestre. Dice che i potenziali acquirenti hanno pagato per coprire le finestre per evitare ulteriori danni.
C'è stata anche un'inondazione interna a causa del congelamento della testa di un irrigatore, ha spiegato Ferrara. L'acqua e l'elettricità sono ora spente a questo punto. Non accadrà nulla fino a quando la locazione della casa non garantirà le sovvenzioni federali, statali e DRI.
Il sito è stato in precedenza oggetto di dibattito in vari comitati comunali circa il miglior uso per l'edificio. Gli sviluppatori affermano che la struttura sarà pronta per essere occupata entro il 2022. Tuttavia, non è chiaro se tale tempistica reggerà dati i ritardi nei finanziamenti causati dalla pandemia di coronavirus .
Ecco come gli sviluppatori descrivono il progetto:
In bilico all'ingresso occidentale del villaggio storico di Seneca Falls, l'Huntington Building è una struttura a tre piani del 1870 circa che ha subito innumerevoli aggiunte e sottrazioni nel corso dei decenni. Nel 2019, i leader della Town and Heritage Preservation Commission hanno assistito il proprietario nella vendita dell'ex concessionaria di auto vacante alla Rochester's Home Leasing, un'impresa immobiliare di Rochester con esperienza in progetti a tasso di mercato e a basso reddito.
Spinti in parte dalla partecipazione a un processo di NYS Downtown Revitalization Investment (DRI) e incaricati dalla Town and Home Leasing di rispettare il patrimonio dell'edificio e la facciata di Falls Street, i designer di HUNT hanno deciso di modernizzare e ringiovanire l'Huntington affrontando la parte posteriore dell'edificio e il suo rapporto con il Canale di Seneca. HUNT ei suoi partner di progetto hanno anche seguito le linee guida per il finanziamento della State Historic Preservation (SHPO).
Ripristinando l'ex tetto a mansarda e creando un'altra aggiunta, HUNT è stata in grado di creare un numero finanziariamente sostenibile di unità a noleggio. Il design evoca l'origine dell'edificio, le sue successive modifiche e offre allo stesso tempo un 'chic industriale' del 21° secolo. Le 50 unità sono divise in quattro monolocali, 42 unità con una camera da letto e quattro appartamenti con due camere da letto, tutti conformi all'ADA.
cola previdenziale per il 2020
Il rinnovamento dell'Huntington estende la pedonabilità e la vivacità di Seneca Falls e apre anche la strada a un ulteriore sviluppo. Il progetto è stato completato all'inizio del 2020 con occupazione nel 2022.
I rendering di seguito mostrano il futuro dell'Huntington Building:
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