La città di Romulus vince la causa per Lakeshore Landing

La città di Romulus ha respinto una causa intentata da una società locale che cercava di ridurre da quasi $ 300.000 in totale a zero il valore imponibile di diverse proprietà private di proprietà della società. In una decisione datata giovedì (21 maggio), il giudice facente funzione della Corte Suprema Dennis Bender ha stabilito che Lakeshore Landing Homeowners Association Inc. (Lakeshore Landing) non aveva fornito alcuna prova per dimostrare che l'assessore e la commissione di valutazione della città avessero commesso un errore nella definizione dei valori dei lotti durante il processo di valutazione della città del 2014. Lakeshore Landing ha intentato una causa nel luglio 2014 Nella sua petizione, l'associazione ha sostenuto che le varie aree comuni di sua proprietà, tra cui un padiglione, un varo e un parcheggio, non avevano alcun valore. L'assessore di Romulus Anna Morgan aveva valutato le proprietà in un valore totale di $ 299.200,00. La sua determinazione è stata confermata dalla commissione di valutazione nel giugno dello scorso anno. Martedì (19 maggio), l'avvocato di Romulus Town Steven Getman ha chiesto alla corte di archiviare il caso. Argomentando per il licenziamento, Getman ha dichiarato che la legge richiedeva a Lakeshore Landing di presentare perizie o altri dati fattuali per dimostrare che le valutazioni erano eccessive. In questo caso, ha detto Getman, l'associazione non era riuscita a farlo. Inoltre, ha osservato Getman, vari fattori legali hanno dimostrato che le proprietà avevano un valore per Lakeshore Landing, incluso il suo diritto di prendere in prestito le proprietà o venderle a titolo definitivo. Lo studio legale dello stato settentrionale Harris, Beach, PLLC, rappresentava Lakeshore Landing. A sostegno della causa, l'avvocato di Harris Beach Ted Williams ha presentato una dichiarazione giurata del tesoriere di Lakeshore Landing, Mary Anne Kowalski. Kowalski ha espresso la sua convinzione che il valore delle proprietà comuni della società si riflettesse nei prezzi di vendita delle singole case nello sviluppo. Questa, secondo Lakeshore, era una forma di doppia imposizione sui suoi beni aziendali. Nella sua sentenza, Bender ha respinto tale argomento. Il firmatario non ha fornito alcuna valutazione o non ha mostrato alcuna prova che la proprietà sia stata sopravvalutata, al di là della loro convinzione che la città sia caduta così, ha affermato Bender. In mancanza di prove sostanziali contrarie, l'accertamento va ritenuto presuntivamente valido. Pertanto, ha concesso a Romulus un giudizio sommario, respingendo la petizione di Lakeshore Landing. Il supervisore della città di Romulus David Kaiser si è detto soddisfatto della decisione della corte, osservando che, se Lakeshore Landing avesse avuto successo, gli altri contribuenti della città sarebbero stati tenuti a recuperare le entrate perse .Morgan, scrivendo a sostegno della mozione di licenziamento della città, ha sottolineato che una sentenza contro la città significherebbe che questo ufficio sarebbe ... l'associazione dei proprietari di case. Lakeshore Landing avrà circa trenta giorni per impugnare la decisione del tribunale. Non è ancora noto se intendono farlo. Secondo la sua dichiarazione di intenti, Lakeshore Landing è un quartiere/comunità residenziale privato situato sulla sponda orientale del lago Seneca, delimitato dal Sampson State Park e composto da oltre 100 proprietari di case. L'associazione, una società nazionale senza scopo di lucro, addebita commissioni ai proprietari di case all'interno dei suoi confini e stabilisce regole per l'uso e la proprietà dei beni all'interno dei suoi confini. La città di Romulus si trova all'interno della contea di Seneca, New York. La popolazione era di 2.036 al censimento del 2000. È governato da un consiglio comunale di cinque persone. David Kaiser è il supervisore eletto della città e il responsabile fiscale. Anna Morgan è l'assessore designato della città. La decisione completa può essere trovata qui .