Ci sono prove crescenti in tutta la regione che l'acquisto di una casa è davvero difficile in questo momento.
Ci sono alcuni fattori in gioco, che secondo gli osservatori immobiliari stanno facendo accadere questo. Non c'è molto stock immobiliare disponibile, le case non vengono costruite a un ritmo abbastanza veloce e, in definitiva, i tassi di interesse sono abbastanza bassi da far sì che gli acquirenti entrino nel mercato.
La New York State Association of Realtors afferma che è principalmente dovuto alla domanda e all'offerta. Il numero di case in vendita dal 2020 è diminuito di circa il 30%. Eppure il numero di vendite chiuse e i prezzi di vendita medi sono entrambi in aumento di oltre il 23% .
Ecco i dati rilasciati dal NYSAR sui dati contea per contea che confrontano il primo trimestre del 2021 con quello dell'anno scorso:
Cayuga : Le nuove inserzioni sono in calo del 14,5%. Le vendite chiuse sono aumentate dell'1,6% e il prezzo medio di vendita è aumentato del 26,5% o $ 33.000. Nel frattempo, lo stock complessivo di case in vendita è sceso del 45%.
Livingston : Le nuove inserzioni sono in calo del 31%. Le vendite chiuse sono diminuite del 2%, ma il prezzo medio di vendita è aumentato del 6,3%. Il numero complessivo di case in vendita è diminuito del 58,9%.
Ontario : Le nuove inserzioni sono diminuite del 26,1%, mentre le vendite chiuse sono diminuite del 5,9%. Anche il prezzo medio di vendita è aumentato in modo significativo, al 14,5%. C'è anche il 40% in meno di case sul mercato.
Schuyler : Le nuove inserzioni sono in calo del 14,6%. Le vendite chiuse sono aumentate del 62,5% con il prezzo di vendita medio alle stelle del 39,2% o $ 47.000. Anche il numero complessivo di case disponibili è diminuito del 57,8%.
Seneca : Le nuove inserzioni sono in calo del 37,3% con un aumento del 12% nelle vendite chiuse. Il prezzo di vendita medio è aumentato del 31,5% o circa $ 33.000. Anche il numero di case in vendita è crollato con il 63% in meno di proprietà sul mercato.
Steuben : Le nuove inserzioni sono in calo dell'8,6% con un aumento delle vendite chiuse del 17,6%. Anche qui il prezzo medio di vendita è balzato del 24,8%, con il 53% in meno di case sul mercato.
Wayne : Le nuove inserzioni sono diminuite del 14% con le vendite chiuse in aumento dello stesso margine. Il prezzo medio di vendita è salito di oltre il 24% con il 56,6% in meno di case sul mercato.
yacht : quest'anno ci sono il 10,9% in meno di nuove inserzioni con vendite chiuse che sono cresciute in modo significativo fino al 40% rispetto ai dati dell'anno scorso. Anche il prezzo di vendita medio è salito alle stelle con il margine più ampio nella regione, con una vendita media di $ 228.000 rispetto ai $ 135.000 dello stesso periodo dell'anno scorso. Come in altre contee, le scorte complessive sono notevolmente inferiori, con il 59% in meno di case sul mercato.
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