I legislatori statali e i gruppi di difesa dei proprietari terrieri si sono uniti nel chiedere al governatore Andrew Cuomo e alle camere del legislatore controllate dai democratici di evitare di estendere la moratoria degli sfratti in vigore in questo momento.
Dalla metà del 2020, quando la pandemia ha bloccato gran parte dell'economia del paese, è stata messa in atto una moratoria sugli sfratti. I sostenitori dell'edilizia abitativa hanno affermato che tale moratoria è necessaria a causa della crisi abitativa che ne deriverebbe senza di essa.
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I legislatori affermano che i piccoli proprietari terrieri vengono decimati dalla pandemia e dalla moratoria degli sfratti e, anche se il denaro è stato messo a disposizione attraverso il governo federale e il bilancio statale recentemente adottato, non va abbastanza lontano. Ora c'è la possibilità che la moratoria venga estesa ad agosto.
I piccoli proprietari che stanno lottando per pagare i mutui da soli a causa della mancanza di reddito da locazione vengono completamente ignorati dalla maggioranza. Abbiamo superato il limite dalla protezione degli inquilini che incontrano difficoltà al fornire quasi l'immunità dal pagamento dell'affitto, ha affermato il leader della minoranza dell'Assemblea Will Barclay. Fermare temporaneamente gli sfratti aveva senso mentre lo stato stava affrontando una pandemia emergente, ma costringere i proprietari a casa inquilini che si rifiutano di pagare l'affitto mese dopo mese è a dir poco crudeltà economica.
Il membro dell'Assemblea Michael Fitzpatrick, che ricopre il ruolo di membro di minoranza della classifica del Comitato per l'edilizia abitativa, ha affermato che una moratoria minaccerà la stabilità del mercato immobiliare in generale. La maggioranza democratica dell'Assemblea sta minacciando la stabilità del mercato immobiliare imponendosi ulteriormente ai numerosi proprietari terrieri che garantiscono alloggi sicuri ea prezzi accessibili nelle comunità di tutto lo stato, ha affermato. Poiché l'economia si sta stabilizzando e sempre più persone stanno tornando al lavoro, è tempo che le persone che sono abitualmente in ritardo con l'affitto o addirittura si rifiutino di pagare adempiano agli obblighi che hanno concordato come inquilini. Nessuno vuole creare difficoltà a coloro che stanno veramente lottando, tuttavia, i Democratici che prorogano questa moratoria non lasceranno ai proprietari alcun mezzo per proteggere i propri interessi immobiliari.
La preoccupazione principale è che alla fine le case che attualmente servono come unità in affitto cadranno in preclusione. Anche i piccoli proprietari terrieri rischiano il fallimento se l'aiuto economico non viene reso ampiamente disponibile per tutti.
Siamo stati solidali con gli inquilini bisognosi durante la pandemia e sosteniamo le leggi recentemente emanate che continueranno a proteggere dagli sfratti gli inquilini vulnerabili. Tuttavia, i proprietari di piccole imprese sono in difficoltà. Ci si aspettava che pochissime aziende continuassero le operazioni e pagassero i propri obblighi senza sostenere entrate. I proprietari stanno perdendo la capacità di sostenere questi edifici, ha aggiunto Jaime Cain, leader della coalizione per Under One Roof e direttore legislativo per la NY Capital Region Apartment Association.
Under One Roof ha recentemente condotto un sondaggio, che ha scoperto che il 42% dei piccoli proprietari ha utilizzato prestiti personali e risparmi per coprire spese come mutui, tasse sulla proprietà e bollette.
Nei Finger Lakes, Deb Hall, che è presidente della Finger Lakes Landlord Association, ha affermato che può esserci una soluzione di buon senso alla situazione attuale. La maggioranza democratica e il governatore ci hanno tolto i diritti di proprietà durante questa pandemia. Stanno anche minando le loro stesse leggi sugli alloggi, approvate nel 2019, continuando a negare l'accesso ai tribunali. I fornitori di affitti chiedono buon senso consentendo al sistema giudiziario ben attrezzato di allineare gli affittuari ai servizi di edilizia residenziale pubblica, alcuni dei quali hanno fondi per aiutare gli affittuari, e di ripulire i casi pre-COVID che continuano a languire nel mancato pagamento, lei disse. Abbiamo seguito gli editti per 15 mesi e abbiamo atteso pazientemente una soluzione. L'estensione della moratoria non è una soluzione.
I piccoli proprietari di New York hanno affermato che troppi proprietari saranno esclusi dai finanziamenti forniti dal governo federale. Gli inquilini hanno già molti livelli di protezione dallo sfratto ai sensi della legge federale, della legge statale e attraverso il processo giudiziario. Gli inquilini colpiti dal COVID riceveranno presto 2,4 miliardi di dollari di canoni di locazione, ma molti proprietari di immobili saranno esclusi. Questa estensione costringerà i proprietari di immobili a mantenere il patrimonio immobiliare per un anno e mezzo praticamente senza alcun sgravio finanziario e senza giusto processo. Un'estensione della moratoria degli sfratti praticamente totale dello stato è inconcepibile, ha affermato il gruppo.
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