Sebbene ci sia stata molta attenzione sulla moratoria degli sfratti di New York - un'altra questione relativa all'edilizia abitativa ha ricevuto molto meno - fino alla sessione legislativa speciale convocata mercoledì dal governatore Kathy Hochul.
I legislatori sono preoccupati per gli sfratti, ma ancora più preoccupati per i pignoramenti, che farebbero scoppiare una crisi immobiliare alimentata dalla pandemia.
Mentre il processo di preclusione in sé richiede tempo e complessità, una sentenza della Corte d'Appello di quest'anno consente alle banche di prestito di reimpostare un termine di prescrizione nel determinare la cessazione volontaria.
Il disegno di legge è sostenuto dal senatore James Sanders e dalla deputata Latrice Walker e impedirebbe alle banche di reimpostare il periodo di prescrizione con una sospensione volontaria.
Dato lo stato dell'economia durante la pandemia di COVID-19, e anche prima, il sud-est del Queens è stato colpito da una raffica di pignoramenti di case, ha affermato Sanders. La sentenza della Corte d'Appello dello Stato di New York all'inizio di quest'anno ha persino peggiorato le cose, concedendo agli istituti di credito ipotecario un indebito vantaggio sui proprietari di case nei procedimenti giudiziari. La mia legislazione garantirebbe un processo equo durante i casi di preclusione e preverrebbe molti pignoramenti.
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