La navigazione in una domanda di mutuo per la casa può essere spesso un processo lungo e complicato. Spesso, dopo le ore di stress e fatica che hai speso, puoi ancora essere rifiutato.
Un sondaggio condotto da Digital Finance Analytics ha rilevato che circa il 40% dei prestiti per la casa è stato rifiutato a dicembre 2018.
Un mutuo è un impegno a lungo termine e un investimento finanziario significativo. Per questo motivo, i finanziatori devono stare attenti a chi prestano. Inoltre, devi anche assicurarti che il particolare mutuo per la casa sia adatto alla tua situazione. Non c'è niente di più stressante che finire con un mutuo per la casa che non puoi mantenere o estinguere facilmente.
Con questo in mente, Joseph Daoud di È semplice spiega che ci sono alcuni motivi comuni per cui la tua richiesta di mutuo per la casa potrebbe essere respinta e fornisce suggerimenti su come evitarli.
Essere consapevoli di questi motivi dall'inizio della domanda può far risparmiare energia, tempo e mal di testa di dover ripresentare o rifare la domanda di mutuo per la casa, spiega Joseph.
La breve guida di seguito delinea i 5 motivi più comuni per cui il tuo mutuo per la casa non verrà approvato e cosa puoi fare per evitarli.
l'aceto può aiutarti a superare un test antidroga?
- Fraintendere il concetto di 'servizio'
Il servizio è il concetto della propria capacità di rimborsare il prestito. L'idea sbagliata comune è che è semplice come reddito in entrata contro reddito in uscita. Ma la manutenzione include anche qualcosa chiamato 'buffering'.
Il buffering include unvalutazione del tuo mutuo per la casa a un tasso di interesse più elevato, per assicurarti di essere in grado di tenere il passo con i rimborsi quando i tassi di interesse alla fine salgono.
A causa di questo passaggio in più è sempre bene parlare con una banca o un broker. In questo modo possono calcolare il servizio e la capacità massima di prestito. Inoltre, cose come il tuo reddito, le linee di credito aperte e qualsiasi debito di studio possono anche influenzare la tua capacità massima di prestito, afferma Joseph.
Molte persone ricevono un deposito o ricevono un'eredità e pensano che sia sufficiente per acquistare una proprietà senza parlare con una banca o un broker. In realtà, di solito non lo è.
- Cattiva storia creditizia
Purtroppo gli errori del nostro passato possono tornare a perseguitarci se non stiamo attenti. Le leggi e i regolamenti per poter aprire un conto ZipPay o Scalapay, o semplicemente aprire una carta di credito sono molto più rilassate di quelle di un mutuo per la casa, e poter aprire tali conti in tenera età, senza comprenderne le implicazioni può avere un effetto dannoso sulla tua storia creditizia.
Queste sono tutte forme di credito e se sei inadempiente ora, può influire sulla nostra richiesta di mutuo per la casa in futuro.
Se stai pensando di richiedere un mutuo per la casa da qualche parte lungo la pista, è importante essere a conoscenza della tua storia creditizia.
Fai attenzione ai debiti della tua carta di credito, ai prestiti personali o ai conti successivi al pagamento. Mantenere il tuo record perfettamente pulito ora ti ripagherà quando farai domanda per un prestito per la casa in futuro.
- Non avere abbastanza soldi per il deposito
Il tuo mutuo per la casa potrebbe essere rifiutato se non soddisfi il requisito di deposito minimo del prestatore. Ogni proprietà avrà un rapporto prestito/valore prefissato (LVR) che stabilisce quanto puoi prendere in prestito in relazione all'importo totale del mutuo per la casa.
tasso di disoccupazione dello stato di new york 2020
Molti istituti di credito finanziari sono entrati nel regno dell'offerta di depositi del 5% per poter scambiare un contratto e garantire. Tuttavia, gli agenti immobiliari non sono governati dallo stesso di quelli nel regno della finanza. Pertanto, un agente immobiliare non esaminerà le implicazioni sull'assicurazione ipotecaria del prestatore, il potenziale servizio di assistenza dell'acquirente o l'impatto che un deposito del 5% avrà sui loro tassi di interesse. Ciò può comportare il rigetto di una domanda.
Se lavori con un broker ipotecario, sarà in grado di calcolare quali proprietà puoi richiedere. Questo ti farà risparmiare il complicato processo di capirlo da solo. O la delusione di essere bocciato per aver chiesto un mutuo per la casa con un LVR che non puoi incontrare, spiega Joseph.
c'è qualcosa da banco che funziona come il viagra?
- Il tuo tipo di lavoro
Sfortunatamente, il tipo di lavoro che hai può portare al rifiuto della tua domanda. La situazione più comune per cui ciò si verifica è quella con un lavoro occasionale.
Alcune banche calcoleranno 48 settimane di reddito occasionale all'anno come metodo medio delle ore lavorate, mentre altre banche lo baseranno sulle 52 settimane complete. Se sei un dipendente occasionale, è sempre meglio parlare con più istituti di credito per trovare una soluzione per te.
- Fare domanda con il prestatore sbagliato
Questo è un errore comune che i candidati commettono senza rendersene conto. Andando al prestatore sbagliato semplicemente potresti non essere adatto alle loro esigenze.
Ogni prestatore ha il proprio profilo di rischio per quanto riguarda; tipo di occupazione, LVR accettabile, valutazione del reddito e tasso di buffering per i tassi di interesse, afferma Joseph.
Potresti finire per essere rifiutato da numerosi mutuatari solo per non aver studiato a fondo i loro termini e requisiti. Per superare questo problema, Joey consiglia di dedicare tempo ed energie a fare le tue ricerche o a lavorare con un broker professionista.
Le domande di mutuo per la casa possono essere complicate e c'è una buona ragione per questo. I mutui sono un impegno a lungo termine e comportano una grossa somma di denaro. Fare ricerche approfondite sul prestatore prescelto o lavorare con un broker professionista può farti risparmiare tempo, denaro e la delusione di essere rifiutato.
