Il Società per la conservazione della comunità e REI REI LLC hanno annunciato la chiusura di 1,5 milioni di dollari in costruzione e finanziamento permanente per riabilitare Liberty Street Lofts in una proprietà di 8 unità con spazio commerciale al piano terra nel villaggio di Penn Yan.
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In CPC, investiamo in progetti che rafforzano le comunità che serviamo, apprezzando anche la cultura unica di ogni città e utilizzando le sue infrastrutture esistenti. La regione dei Finger Lakes è nota per la produzione di vini eccellenti e siamo entusiasti di onorare quella ricca storia trasformando questa ex 'frutta' in un patrimonio abitativo vitale per Penn Yan. I nostri ringraziamenti a Cindy e Vincent Rosato per la loro collaborazione e per la loro dedizione a questo progetto che continuerà la rivitalizzazione della comunità, ha affermato Miriam Zinter, responsabile dei mutui presso The Community Preservation Corporation.
Come membri della comunità di Penn Yan, ammiravamo 111 Liberty da un po' di tempo e sapevamo che aveva così tanto potenziale. Il processo per arrivare a questo punto è stato lungo e piuttosto complicato. Onestamente, riteniamo che senza l'intervento di Miriam e del suo team al CPC, saremmo ancora bloccati in una terra di nessuno di burocrazia e delusione. Siamo così entusiasti di svoltare finalmente l'angolo verso il completamento dei 5 appartamenti loft, 3 suite executive e la scatola gialla, spazio commerciale pronto e non vediamo l'ora di accogliere i nostri primi residenti all'inizio del 2021, ha aggiunto Cindy Rosato di REI REI LLC.
REI REI LLC svilupperà, possiederà e gestirà la proprietà. Cindy Rosato porta nel progetto più di 30 anni di esperienza nella vendita di immobili e più di due decenni di esperienza nella gestione della proprietà. Vincent Rosato, che attualmente ricopre il ruolo di supervisore ai lavori per una società di sviluppo locale, ha quasi 40 anni di esperienza nel settore delle costruzioni con competenze specifiche nello sviluppo multifamiliare e ad uso misto.
Liberty Street Lofts, situato al 111 di Liberty Street, è un riutilizzo adattivo e la riabilitazione dell'intestino che convertirà l'edificio di tre piani, ex stoccaggio e lavorazione dell'uva, in otto appartamenti e più spazi commerciali. La proprietà si trova su 0,36 acri di terreno sul lungomare, con una passeggiata al primo piano di fronte allo sbocco del lago Keuka che include otto posti barca. Il progetto aiuta a connettere la comunità portando nuovi alloggi a pochi passi da servizi come un negozio di alimentari e una banca, oltre a ristoranti, negozi e hotel, e il vicino Keuka Lake Outlet Trail.
Originariamente costruito nel 1800 come frutteto, il progetto è stato utilizzato all'inizio del 1900 per conservare uva e cesti di frutta per la comunità vinicola di Finger Lakes. In seguito servì come impianto di spremitura dell'uva e produsse galloni di vino per Garrett and Company, uno dei più grandi produttori di vino del paese fino al proibizionismo nel 1920.
Liberty Street Lofts è un ottimo esempio di come edifici industriali vuoti e sottoutilizzati come vecchi mulini e magazzini, così come scuole e teatri, che un tempo erano centri di attività in tutta New York, possano essere riutilizzati come nuovi spazi abitativi e commerciali. ancora una volta fungendo da ancore di attività e opportunità economiche per i quartieri grandi e piccoli.
CPC sta fornendo un prestito di costruzione di $ 1,5 milioni, nonché un prestito permanente assicurato da SONYMA di $ 1,5 milioni attraverso la loro partnership con il Fondo comune per la pensione dello Stato di New York. Lo sviluppo utilizzerà anche un accordo PILOTA con l'Agenzia per lo sviluppo industriale locale (IDA).
In qualità di prestatore senza scopo di lucro e una delle più grandi istituzioni finanziarie per lo sviluppo della comunità nella nazione dedicata al finanziamento di alloggi multifamiliari, CPC aiuta i propri mutuatari, partner e governi locali a soddisfare le loro sfide abitative e di rivitalizzazione; sfruttando le loro risorse finanziarie, competenze uniche e partnership per aiutare a creare comunità vivaci e fiorenti. La creazione di nuovi alloggi in affitto che amplieranno il patrimonio abitativo della comunità e nuovi spazi commerciali che contribuiranno a catalizzare opportunità economiche supportano gli obiettivi del governo locale e soddisfano le esigenze dei residenti locali.
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